Zvyšování kvality a dostupnosti bydlení patří mezi základní priority vlád napříč zeměmi Evropské unie. Ne jinak je tomu i v České republice a na Slovensku. Tyto země se sice nedávno vydaly cestou samostatnosti, nicméně v rámci zlepšování života obyvatel řeší i nadále podobné problémy. Nejlepším důkazem těchto slov je kupříkladu dotační program Nová zelená úsporám – Oprav dům po babičce v ČR, který má na Slovensku velmi podobnou alternativu s názvem Oprav dom.
Co je cílem těchto programů?
Oba tyto programy v zásadě postupují stejným směrem. Jejich cílem je zvýšit kvalitu a komfort bydlení, umožnit jeho lepší dostupnost a s pomocí cílených modernizací dosáhnout snížení energetické náročnosti budov, které se svým provozem podílí až 40% na celkové spotřebě energií v ČR i na Slovensku. Obě země přitom těží ze svého členství v EU, kdy oba programy jsou převážně financovány z prostředků EU. V ČR jsou takto získané prostředky doplněny o finanční zdroje obdržené z prodeje emisních povolenek a distribuovány prostřednictvím Národního fondu obnovy a Modernizačního fondu dle Státního fondu životního prostředí. Na Slovensku jsou pak prostředky získané z Evropského fondu regionálního rozvoje doplněny o finance z národních zdrojů, což programu umožňuje jeho širší rozkročení.
Směr je stejný rozdíly se však přece jen najdou…
Jak jsme zmínili již v úvodu, oba programy řeší podobnou problematiku a ubírají se stejným směrem. Nicméně rozdíly přece jen najdeme. A nejde jen o rozdílný způsob kumulace použitých finančních zdrojů. Žadatele o dotaci pak budou zajímat zejména dva klíčové faktory. Tím prvním je na jaké typy budov a renovací lze prostředky získat a tím druhým je pak maximální výše dotace. A zde se Český program „Oprav dům po babičce“ a slovenský program „Obnov dom“ opět liší, a to jak v rozsahu poskytované podpory, tak i podmínkách a cílových skupinách, které mohou o podporu žádat. Zatím co Český program se zaměřuje pouze na komplexní renovace majitelů starších rodinných domů, slovenský program nabízí širší spektrum možností, včetně podpory pro bytové domy a různé typy oprav.
Na co je určen Český program Oprav dům po babičce?
Český dotační program Oprav dům po babičce je určen zejména na podporu komplexních renovací starších rodinných domů. Důraz je přitom kladen na snížení jejich energetické náročnosti a tím dosažení zmírnění dopadů na životní prostředí. Klíčová je i výše podpory, kdy žadatelé v ČR mohou na realizaci stavebních opatření získat dotaci ve výši až 1 milion korun. Získání takto široké podpory však po žadatelích vyžaduje provedení většího spektra rekonstrukčních prací tak, aby po dokončení modernizace dům splňoval podmínky pro udělení štítku třídy „B“ energeticky úsporné budovy. Mezi hlavní opatření patří zateplení domu, výměna oken, výměna topného zdroje za alternativní zdroj energie, např. tepelné čerpadlo apod. Dotaci lze ale získat i na dílčí úpravy, jakými jsou instalace fotovoltaických systémů, rekuperace tepla, realizace zelené střechy nebo záchytných systémů pro využití dešťové vody. K dalším podmínkám poskytnutí dotace patří kupříkladu také to, že 80% plochy domu musí být využito k bydlení. Program je určen zejména pro mladé rodiny a rodiny s dětmi, které mohou na další stavební úpravy čerpat zvýhodněné úvěry od bank a stavebních spořitelen a část prostředků jim může být vyplacena již před zahájením rekonstrukčních prací.
Slovenský program „Obnov dom“:
Slovenský program Obnov dom je ve srovnání s českým programem Oprav dům po babičce určen nejen pro rekonstrukci starších rodinných domů, ale zahrnuje i revitalizace bytových domů. Ve svém důsledku je však podpora zacílena na obdobný typ modernizací. Ty jsou směřovány zejména do oblasti zateplení obálky budovy, jakými jsou výměna oken, zateplení obvodového pláště a instalace obnovitelných zdrojů energie, především pak tepelných čerpadel.Podporována je také instalace solárních a fotovoltaických systémů. Některé typy modernizací, jakými jsou kupříkladu realizace zelených střech nebo řízeného větrání s rekuperací slovenský program ve srovnání s českým nepodporuje.
Další zásadní rozdíl mezi českým a slovenským programem najdeme v oblasti financování. Zatím co u českého programu Oprav dům po babičce je možné čerpat dotaci až do výše 1mil. Kč na opravy související se zateplením domu, u slovenského programu je žadatelům propláceno 60% celkových nákladů na rekonstrukci, maximálně však 10 tis. Eur. Ta může zahrnovat nejen zateplení domu, ale také výměnu tepelného čerpadla či instalaci fotovoltaického systému.
Důraz na zajištění odbornosti a účinnosti rekonstrukčních prací
V České republice i na Slovensku je velký důraz kladen na odbornost a budoucí vysokou účinnost modernizačních opatření. Z těchto důvodů je nutné nechat si před zahájením renovace vypracovat projektovou dokumentaci od autorizovaného projektanta a průkaz energetické náročnosti budovy od energetického specialisty. Tyto dokumenty pak slouží jako podklad pro podání žádostí o dotaci jak u programu Oprav dům po babičce v ČR tak i Oprav dom na Slovensku. Ve Slovenské republice je propláceno až 100% nákladů na energetické audity a projektovou dokumentaci, v ČR je možné na ně získat částečnou dotaci. Na stránkách slovenské agentury životního prostředí je pro zájemce o dotaci uveřejněn široký seznam autorizovaných inženýrů a techniků z různých regionů SR, na které je možné se s žádostí o zpracování projektové dokumentace či průkazu energetické náročnosti budovy obrátit. Na Slovensku je zároveň podmínkou, že opravy musí realizovat odborná firma, v ČR je možné opravy provést i svépomocí, nicméně pro závěrečné vyplacení prostředků je nutné, aby dům po dokončení rekonstrukce splňoval požadavky na energetickou třídu „B“.
Základní podmínky pro kladné vyřízení žádosti o dotaci
Je zřejmé, že pokud se chceme ucházet o získání dotace na opravu domu, musíme prokázat , že jsme jeho vlastníky. Žadatel musí být fyzická osoba, dům by měl být starší než 10 let a neměl by být zatížen žádnými legislativními překážkami. Pokud tomu tak je, pak jak již bylo zmíněno výše, prvořadou podmínkou pro podání žádosti je nechat si vyhotovit energetický audit stávajícího stavu domu a projektovou dokumentaci zahrnující zamýšlené rekonstrukční práce (zateplení fasády, výměna oken, topného systému apod.) odbornou autorizovanou firmou. V takovém případě by získání dotace nemělo již nic bránit. Pro budoucí čerpání prostředků je důležité také pořízení fotodokumentace před a po dokončení rekonstrukce a nesmí chybět ani doklady o úhradě provedených oprav, jakými jsou faktury, výpisy z účtu, revizní zprávy, smlouvy o dílo apod.
Udržitelnost životního prostředí pro příští generace
Cílem dotačních programů směřovaných do oblasti bydlení je nejen zlepšení technického stavu budov určených pro bydlení, ale také zlepšení stavu životního prostředí, zmírnění dopadu provozu budov na změny klimatu, snížení tvorby emisí CO2 s ohledem na dopady klimatických změn a tím samozřejmě udržitelnosti životního prostředí i pro nadcházející generace.
Lze konstatovat, že přesně v duchu těchto požadavků jsou koncipovány oba modernizační programy, a to jak český dotační program Oprav dům po babičce, tak i Slovenský program Oprav dom. Oba programy se soustředí nejen na zlepšení technického stavu rekonstruovaných domů, ale také na snížení jejich energetické náročnosti a dosažení celkově vyšší úrovně kvality bydlení. Programy jsou proto jednoznačně orientovány zejména na renovace, které mají přímý dopad na snížení spotřeby energií a tím i emisí CO2, jakými jsou zateplení domů, výměna zastaralých oken nebo výměna topného zdroje tepla za ekologický nízkoemisní zdroj, například tepelné čerpadlo.
V konečném důsledku se oba programy snaží podporovat energeticky úsporné a ekologické renovace, ale s odlišným přístupem k rozsahu, podmínkám a cílovým skupinám. Jejich naplněním jak žadatelé, tak i veřejné instituce EU, či jednotlivých států výrazně přispívají ke zlepšení kvality životního prostředí obyvatel.
Hlavní rozdíly v obou programech – shrnutí
Český program Oprav dům po babičce je zaměřen na komplexnější renovace, zejména pak starších rodinných domů. Český program umožňuje získat dotaci ve výši až 1 mil. Kč . Dále český program umožňuje zálohové čerpání dotace ještě před zahájením rekonstrukce. Český program má i přísnější podmínky pro komplexnost zásahu a klade větší důraz na energetickou úsporu. Slovenský program podporuje širší spektrum oprav a typů budov. Je v tomto ohledu flexibilnější. Rozdíl je také v maximální výši dotace, která na Slovensku činí 10000 Eur. Tu je však možné čerpat až po dokončení rekonstrukčních prací. Zajímavostí jistě je, že dotaci je možné získat jak v ČR tak i SR na výstavbu nových domů, které budou postaveny na místě původních, zbouraných domů. Nicméně v obou zemích tyto programy představují zajímavou příležitost pro majitele starších objektů, jak i s nižším podílem vlastních prostředků dospět k zásadní modernizaci svého bydlení, výrazně snížit náklady na spotřebu energií a pomoci svým dílem i k ochraně životního prostředí nás všech.
